Коротко о сути «ветеранской» ипотеки.

Удивите подарком своего мужчину! Купить уникальные подарки можно тут, да еще и с доставкой!

Государство продолжает «развивать» ипотечное кредитование в стране. Если вначале акцент делался исключительно на финансовой поддержке крупных российских банков и на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, то теперь «развитие» приобретает некий адресный характер. Кстати, существенно снизить ставки не получилось, они до сих пор, значительные, что делает ипотеку недоступной для большинства населения. О помощи банкам здесь говорить не будем, т.к. это «коммерческая тайна». Что касается «адресного» характера, то наиболее ярким примером является, так называемая, «ветеранская ипотека». О чём идёт речь? Во-первых, по мнению государства, с помощью «ветеранской» ипотеки наши пожилые сограждане, дескать, смогут обеспечить себе достойную старость. В особенности малообеспеченные слои населения. Схема такова. Банк рассчитывает размер денежного кредита, исходя из рыночной стоимости жилья, находящегося в собственности у пожилого человека. Жильё будет являться залогом. Банк каждый месяц выплачивает заёмщику-ветерану определённую часть от общей суммы кредита, причём, сумма выплат будет расти, вместе с процентами. Лишь после смерти заёмщика происходит погашение кредита. Как видите, ещё при жизни собственник как бы «проедает» своё жильё. Во-вторых, не погашенная часть кредита передаётся наследникам, которые вправе сами погасить кредит, чтобы сохранить за собой жильё. Безусловно, «ветеранская» ипотека это своего рода пожизненная рента. Заметим, что рента весьма опасна для собственников, т.к. огромная армия квартирных аферистов, жилищных мошенников и «чёрных» риэлторов не прочь «поживиться» за чужой счёт. В данном случае злоумышленникам «на руку» играет несовершенство действующего законодательства. Дело в том, что признать заключённую сделку пожизненной ренты ничтожной бывает сложно, то же самое относится и к договорам, как наследования, так и купли-продажи. Государство уверено, что «ветеранская» ипотека намного безопасней, чем пожизненная рента. К тому же и по жилищному криминалу будет нанесён ощутимый удар.

24.06.2011