Покупаем загородный дом в пригороде Минска

В данной статье мы постараемся опустить вопрос цены и лишь дать полезные советы, касающиеся выбора загородной недвижимости. В целом, решение приобрести квадратные метры в пригороде белорусской столицы принимаются чаще всего на семейном совете. В первую очередь Вы должны ясно уяснить для самих себя, с какой именно целью Вы приобретаете загородную недвижимость. Вы хотите постоянно жить за городом (то есть найти более экологически чистую замену варианту новостройки в Минске) или исключительно приезжать на отдых всей семьей по выходным, а, возможно, просто желаете таким образом инвестировать свой капитал и впоследствии сдавать приобретенный загородный дом в краткосрочную (по типу «на сутки снять квартиру в Минске») или долгосрочную аренду.

Далее Вы должны определиться с направлением и расстоянием от будущего загородного дома до белорусской столицы. Мы настоятельно рекомендуем Вам покупать загородную недвижимость, которая располагается не более чем в 15 километрах от Минска. Обратите свое внимание на наличие в приобретаемом доме инженерных коммуникаций, электричества, газо- и водопровода, канализации, отопления и др.

Также советуем Вам поговорить с соседями и узнать, нет ли у них никаких претензий к владельцу, касающихся границ прилегающего земельного участка.

С особенным трепетом отнеситесь к подготовке самой сделки купли-продажи. Будет не лишним вызвать геодезистов, дабы точно установить, тот ли земельный участок Вы приобретаете, что указан в предоставленных Вам владельцем документах. Помните, что на прилегающий земельный участок у владельца дома обязательно должно быть свидетельство о собственности и так называемый правоустанавливающий документ (например, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, договор дарения и др.). Отметим, что как сам дом, так и все строения на данном земельном участке должны быть обязательно зарегистрированы. Лишние строения, которые появились уже после регистрации, могут в будущем доставить Вам массу хлопот. Кроме того, не было ли раньше здесь другого дома, в котором могли остаться зарегистрированные люди, дабы позже они не смогли предъявить права уже на Вашу недвижимость.

08.06.2011